Imóveis em Portugal

Por que investir em imóveis em Portugal

• Uma propriedade como uma casa no sul de França mas a preços portugueses!
• Empreendimentos imobiliários de luxo a preços muito competitivos
• Uma propriedade equivalente a uma casa em Espanha com a qualidade das paisagens e das costas portuguesas onde a densidade imobiliária é controlada pelo Estado
• Qualidade de construção reconhecida
• Excelentes oportunidades devido à atual falta de liquidez do mercado
• Baixos riscos de depreciação no médio e longo prazo; Portugal não sofreu uma bolha financeira.
• Uma legislação que protege os compradores e fiscaliza o mercado.

Em tempos de crise em Portugal, um investimento é realmente adequado?

• Sim, é justamente em tempos de crise que se encontram as melhores oportunidades. De fato, os preços estão historicamente baixos como resultado da crise em curso. Com uma abordagem de longo prazo, o imobiliário português nunca foi tão atraente. Os preços se estabilizaram desde 2002 e caíram fortemente em 2009, 2010 e 2011.

• Os preços dos imóveis em comparação com outros países europeus são, portanto, muito acessíveis.

Por exemplo, o compromisso financeiro exigido é muito menos importante do que para um investimento imobiliário na França. Além disso, surgiu uma tendência profundamente enraizada nas atuais condições econômicas: o aumento da demanda no mercado de aluguel. Devido às dificuldades de financiamento das suas compras, os portugueses apostam cada vez mais nos alojamentos arrendados, o que garante um bom nível de renda, tanto a nível de preços como de seleção de candidatos.

Finalmente, a Lei de despejo de inquilinos mal pagos acaba de ser atualizada e agora é muito favorável aos proprietários, o que torna o investimento de aluguel seguro e rentável.

O ROI é bom em comparação com algumas cidades como Paris ou Londres, onde os altos preços do metro quadrado estão limitando os retornos médios de aluguel para aproximadamente 3%.

Lisboa pode oferecer retornos médios entre 5% a 10% para arrendamento de apartamentos para particulares.

Em imóveis comerciais , não é incomum ver a taxa de retorno subir para 12% .

• O sistema cadastral é bem definido e o mercado é supervisionado de perto.

• Hoje é impossível comprar um imóvel que não existe, ou que não está declarado, sem conhecimento prévio.

• A legislação e os regulamentos, em Portugal, por um lado, e na UE, por outro, permitem-lhe garantir o seu investimento.