Immobilier au Portugal

Pourquoi investir dans l'immobilier au Portugal

• Une propriété comme une maison dans le sud de la France mais à prix portugais !
• Des développements immobiliers de luxe à des prix très compétitifs
• Un bien équivalent à une maison en Espagne avec en plus la qualité des paysages et des côtes portugaises où la densité immobilière a été maîtrisée par l'Etat
• Qualité de construction reconnue
• Excellentes opportunités en raison du manque actuel de liquidité du marché
• Faibles risques de dépréciation à moyen et long terme ; Le Portugal n'a pas souffert de bulle financière.
• Une législation qui protège les acheteurs et encadre le marché.

En période de crise au Portugal, un investissement est-il vraiment pertinent ?

• Oui, c'est précisément en temps de crise que se trouvent les meilleures opportunités. En effet, les prix sont historiquement bas du fait de la crise actuelle. Adoptant une approche à long terme, l'immobilier portugais n'a jamais été aussi attractif. Les prix se sont stabilisés depuis 2002 et ont fortement baissé en 2009, 2010 et 2011.

• Les prix de l'immobilier par rapport aux autres pays européens sont donc très accessibles.

Par exemple, l'engagement financier requis est beaucoup moins important que pour un investissement immobilier en France. Par ailleurs, une tendance de fond s'est imposée dans la conjoncture économique actuelle : une hausse de la demande sur le marché locatif. En raison des difficultés à financer leurs achats, les Portugais misent de plus en plus sur les logements locatifs, ce qui leur assure un bon niveau de location, tant au niveau des prix que de la sélection des candidats.

Enfin, la Loi sur l'expulsion des locataires mal payeurs vient d'être mise à jour et est désormais très favorable aux propriétaires, ce qui rend l'investissement locatif sûr et rentable.

Le retour sur investissement est bon par rapport à certaines villes comme Paris ou Londres où les prix élevés au mètre carré plafonnent les rendements locatifs moyens à environ 3 %.

Lisbonne peut offrir des rendements moyens entre 5% et 10% pour les appartements en location pour les particuliers.

En immobilier d'entreprise , il n'est pas rare de voir le taux de rendement grimper jusqu'à 12 % .

• Le système cadastral est bien défini et le marché étroitement surveillé.

• Il est aujourd'hui impossible d'acheter un bien qui n'existe pas, ou qui n'est pas déclaré, sans connaissance préalable.

• La législation et la réglementation, au Portugal, d'une part, et dans l'UE, d'autre part, vous permettent de sécuriser votre investissement.